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拍租公告
受委托，我公司定于2026年3月5日10:00分在撫州市公共資源交易中心南城縣分中心面向社會舉行公開拍租會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍租標的物：南城縣上唐鎮(zhèn)蜜桔交易市場內(nèi)2間廠房五年期租賃使用權(quán)，各建筑面積及起租價如下，競租保證金：1萬元/間。
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標的物 |
建筑面積㎡ |
層高m |
起租價（元/年） |
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廠房① |
2520 |
9 |
127172 |
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廠房② |
1170 |
8.1 |
59044 |
廠房僅限用于工農(nóng)業(yè)加工且須符合當?shù)氐沫h(huán)保、安監(jiān)要求。
二、展示咨詢時間、地點：即日起接受展示和咨詢，有意競租者可自行現(xiàn)場踏勘或電話咨詢，展示截止時間至3月4日16:30。
三、報名方式及時間：持有效身份證（復印件）、保證金銀行進賬復印件各4份（保證金以交易中心確認到賬為準）到南城縣行政服務中心四樓生態(tài)交易廳辦理報名手續(xù)，集中報名時間從3月4日9:00—16:30（節(jié)假日除外）。
四、保證金匯入賬戶名：撫州市公共資源交易中心南城縣分中心；
①開戶行：中國建設銀行南城支行；賬號：3605 0185 0350 0000 0022。②開戶行：中國銀行南城支行；賬號：2022 2393 5440。
③開戶行：中國郵政儲蓄銀行南城支行；賬號：936004010008937777。
五、聯(lián)系方式：13970482066黃先生、撫州市背山路3號。
江西東盛拍賣有限公司
2026年2月9日
拍租規(guī)則&競租協(xié)議書
競租申請人： （證件號碼： ）
拍租人：江西東盛拍賣有限公司
為了規(guī)范本次競租行為，保障國家利益和各當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他法規(guī)條例，特制訂本規(guī)則：
一、本次拍租會采用舉牌應價的方式，以最高競價確定競得人。
二、參與競租申請人必須在規(guī)定的報名時間內(nèi)交納競租保證金，辦理完報名登記手續(xù)，經(jīng)交易中心確認保證金到賬后方可進場舉牌應價。
三、競租人在報名參拍前應實地查勘參拍標的，了解其位置、房屋質(zhì)量、外觀、面積、配套設施、租賃限用條件、權(quán)證狀況等情況，如有不清楚，可電話咨詢拍賣公司或業(yè)主單位，一旦參與競拍視為對參拍標的物已完全了解，認可并接受本拍租文件有關(guān)條款的約定，應承擔舉牌應價后的法律責任和經(jīng)濟損失。
四、若委托代理人參加競租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權(quán)委托書（雙方要簽字）和代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競租人同等權(quán)利和義務。
五、拍租會舉行前，如委托人需中止或撤回上拍標的，競租人預交的保證金如數(shù)退回（不計息），競租人不得要求賠償，拍賣公司不承擔任何經(jīng)濟損失及法律責任。
六、拍租會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師視現(xiàn)場情況有權(quán)更改加價幅度。
七、競價規(guī)則：拍賣師宣布上拍標的起租價，并聲明加價幅度，然后由各競租人以舉牌方式競價，競租人應按序應價，也可以口頭報價，但口頭報價不得低于加價幅度，競租人一經(jīng)舉牌競價，不得反悔，當場上出現(xiàn)最高價位，經(jīng)拍賣師三聲報價仍無人出更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認租賃競得人。落槌后，競得人應當場和本公司簽署《成交確認書》和《拍租筆錄》。
八、為了防止競租人惡意串通、壟斷等行為，委托方可對上拍標的設有保留價，保留價應用規(guī)則為：如競租人的最高應價未達到委托方設定的保留價，拍賣師不得落槌，并當場提示競租人，最高應價達到或超過保留價，拍賣師三聲報價以擊槌方式確認租賃競得人。
九、拍租傭金收取方式：本公司向競得人收取五年期租金總和的1.5％作為拍租傭金，傭金在拍租會結(jié)束后當場交清，傭金交清后拍賣公司出具《成交確認書》給競得人。
十、標的物交付：標的物有租賃合同，如不是原承租人競得，標的物內(nèi)可拆卸移動的物品由其搬走（但不能人為破壞原裝修），本次拍租僅確定租賃競得人，交接范圍不含實地展示時原承租人的物品，故競得人不得對原承租人裝修可移動部分或物品提出補償，清場空店時間等候委托方通知，如需訴訟以法院最終裁定時間交付，租期和租金從標的物移交開始計算，競得人不得要求追償，請競租人在舉牌之前考慮成交后的交付風險。
競得人憑《成交確認書》在交易中心掛網(wǎng)公示期滿后一周內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，否則視為違約，移交前如有水、電、物業(yè)衛(wèi)生費等欠費由委托方承擔；移交之后廠房維護及水電等各項費用由競得人自行承擔。
十一、保證金退回方式：拍租會結(jié)束后未競得人交納的保證金由交易中心按流程原賬戶無息返還。競得人所交納的競租保證金，在與委托方簽訂《租賃合同》后，憑合同原件或合同彩印件到本公司辦理退回登記表，由交易中心原賬戶無息返還。
十二、違約責任：拍租會后，競得人不與拍賣人簽署《成交確認書》或不與委托方簽訂《租賃合同》，不按約定履行其他義務，除保證金不予退還，作為給拍賣人的補償外，還應承擔違約責任，即拍賣人征得委托方同意后可將該標的再行拍租，再行競得價高于原競得價的與違約方無關(guān)，再行競得價低于原競得價的，造成的差價、費用損失及原拍租中的傭金均由違約方承擔，不足部分繼續(xù)向違約方追償，重新競租時，違約方不得參加。
十三、競租人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消競拍資格，并依法追究法律責任。
本場拍租會規(guī)則及須知事項已閱，認同并無異議。
競租申請人（簽字及蓋章）：
江西東盛拍賣有限公司
2026年2月9日
拍租圖錄
一、拍租標的：
南城縣上唐鎮(zhèn)蜜桔交易市場內(nèi)2間廠房租賃使用權(quán)，租賃期限為五年，各間廠房起租價及建筑面積如下：
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序號 |
標的物 |
建筑面積㎡ |
層高m |
起租價（元/年） |
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1 |
廠房① |
2520 |
9 |
127172 |
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2 |
廠房② |
1170 |
8.1 |
59044 |
二、說明：
1、圖錄是根據(jù)委托方提供的資料編制而成，房屋質(zhì)量、建筑面積及室內(nèi)設施如有出入，以展示時現(xiàn)狀為準，不影響成交結(jié)果及成交價格。
2、廠房僅限用于工農(nóng)業(yè)加工且須符合當?shù)氐沫h(huán)保、安監(jiān)要求。
江西東盛拍賣有限公司 2026年2月9日
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